Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Carre D'or), France
€ 430.000
€ 430.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Carre D'or), France
Eigendomdetails
2 kamers
33 m² oppervlakte
1 slaapkamer
1 doucheruimte
+ 1 toilet
1 parkeerplaats
kelder (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Op enkele stappen van de Promenade des Anglais, het beroemde Negresco-hotel en tegenover het Masséna-museum, ontdekt u dit appartement met een uitzonderlijke ligging in het hart van een van de meest gegeerde wijken van Nice.
U geniet volop van de Niçoise levensstijl, met stranden, winkels, restaurants en culturele locaties op loopafstand. De tram, op slechts enkele minuten afstand, biedt een snelle verbinding naar de internationale luchthaven van Nice.
Gelegen op de vijfde verdieping met lift in een karaktervol gebouw, teruggetrokken van de straat, biedt het een opmerkelijke rust en bevindt het zich toch in het hart van het Carré d'Or.
Doorzon en badend in het licht dankzij de dubbele zuid/noord-oriëntatie, charmeert het met zijn op het zuiden gerichte balkon, dat een aangenaam uitzicht biedt op zee, de tuinen van het Masséna-museum en een glimp van de iconische koepel van het Negresco.
Het appartement omvat een hoofdkamer die uitgeeft op het balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een onafhankelijke slaapruimte die ook als woonkamer kan worden ingericht naar uw behoeften, en een moderne badkamer met bad. De omkeerbare airconditioning garandeert optimaal comfort in elk seizoen.
Een privéparkeerplaats in een afgesloten garage, net tegenover de residentie, maakt dit eigendom compleet. Een bijzonder zeldzaam voordeel in deze felbegeerde wijk.
Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een elegant pied-à-terre of een kwaliteitsvolle investering, dit appartement biedt alle troeven van een uitzonderlijk adres aan de Côte d’Azur.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6593106
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Rustig
Lift
Constructie
Bouwjaar
1949
Verdieping
5e verdieping van de 6
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Gas
Warm water
Warmtepomp
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Balkonoppervlakte
3,69 m²
Woonkameroppervlakte
15,35 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 430.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.872/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 90/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
19 september 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
154 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
29 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 540 en € 840 /jaar
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
RUE DE FRANCE (46)
Periode
1950
Aantal verdiepingen
6
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift