Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Carre D'or), France
430.000 €
430.000 €
Appartamento in vendita
Indirizzo su richiesta, 06000, Nice (Carre D'or), France
Dettagli della proprietà
2 stanze
33 m² di superficie
1 camera da letto
1 bagno di servizio
+ 1 wc
1 posto auto
seminterrato (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
A pochi passi dalla Promenade des Anglais, dal celebre hotel Negresco e di fronte al museo Masséna, scoprite questo appartamento che beneficia di una posizione d’eccezione nel cuore di una delle zone più ambite di Nizza.
Potrete godervi appieno l’arte di vivere nizzarda, con spiagge, negozi, ristoranti e luoghi culturali tutti raggiungibili a piedi. Il tram, situato a pochi minuti, permette di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale di Nizza.
Situato al 5° piano con ascensore in una residenza di carattere, arretrata rispetto alla strada, offre una tranquillità notevole pur restando nel cuore della vita del Carré d’Or.
Biesposto e inondato di luce grazie alla doppia esposizione sud/nord, conquista con il suo balcone esposto a sud che offre una piacevole vista sul mare, sui giardini del museo Masséna e uno scorcio della cupola emblematica del Negresco.
L’appartamento comprende un ambiente principale che si apre sul balcone, una cucina separata completamente attrezzata, uno spazio notte indipendente che può essere adattato anche come soggiorno secondo le vostre esigenze, oltre a un bagno moderno con vasca. Il climatizzatore reversibile garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
Un posto auto privato in un garage chiuso, situato proprio di fronte alla residenza, completa questa proprietà. Un vantaggio particolarmente raro in questa zona molto ambita.
Che cerchiate una residenza principale, un elegante pied-à-terre o un investimento patrimoniale di qualità, questo appartamento riunisce tutte le qualità di un indirizzo eccezionale sulla Costa Azzurra.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6593106
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balcone (1)
Tranquillo
Ascensore
Costruzione
Anno di costruzione
1949
Piano
5º piano su 6
Comfort e servizi
Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Sud
Nelle vicinanze
Negozi, Parcheggi, Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Gas
Acqua calda
Pompa di calore
Vetratura
Doppi
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie balcone
3,69 m²
Superficie soggiorno
15,35 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
430.000 €
Tasse sulla proprietà
1.872 €/anno
Spese condominiali
90 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
19 settembre 2025
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
154 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
29 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 540 € e 840 € /anno
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
RUE DE FRANCE (46)
Epoca
1950
Numero di piani
6
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale
Attrezzature collettive
Ascensore