Appartement te koop
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
€ 1.650.000
€ 1.650.000
Appartement te koop
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
Eigendomdetails
4 kamers
152 m² oppervlakte
2 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 toiletten
4 parkeerplaatsen
garage inbegrepen (4)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice Cimiez - In een recent en luxe residentie, in absolute rust, nodigen wij u uit om dit ongelooflijke dakterras met een zeldzame oppervlakte van 152 m² te ontdekken.
Profiterend van alle huidige voorzieningen en normen is het pand in perfecte staat en verdeeld in verschillende leefruimtes. De eerste bestaat uit een ruime dubbele woonkamer van 81 m² die uitkomt op een eerste terras van 62 m² met zeezicht, evenals een volledig uitgeruste aparte keuken.
De tweede ruimte aan de oostkant biedt 2 slaapkamers, waarvan één een master met een eigen douche en kleedruimte, een wasruimte, een badkamer en een apart toilet.
Ten slotte is er op het dak, met uitzicht op de stad, de zee en de heuvels, een tweede terras van 138 m², momenteel niet ingericht, dat talloze mogelijkheden biedt. U kunt er bijvoorbeeld een grote zomerkeuken, een solarium, een jacuzzi of een bovengronds zwembad (mits goedkeuring) inrichten en naar wens vergroenen.
In de kelder maken twee dubbele garages (4 plaatsen) deze woning compleet.
Een tweekamerappartement van 43 m² op dezelfde verdieping kan als extra worden aangeboden (neem contact met ons op).
De ligging op 20 minuten van de luchthaven biedt ook nabijheid van vele winkels.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6552006
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terrassen (2)
Bovenste verdieping
Rustig
Toegang voor mindervaliden
Lift
Alarm
Airconditioning
Constructie
Verdieping
3e verdieping van de 3
Comfort en voorzieningen
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Zee
In de buurt
Vervoer, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Elektrische boiler
Timmerwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
200 m²
Balkonoppervlakte
18 m²
Woonkameroppervlakte
78 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.650.000
Onroerendezaakbelasting
€ 4.200/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 5.160/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E1864752P
Datum van het energiecertificaat
28 mei 2026
Energieletter
A
Primair energieverbruik
66 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
8 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 790 en € 1.120 /jaar (referentiejaar 2023)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
CAP ELEGANCE
Periode
2020
Aantal verdiepingen
3
Status
Luxe
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Toegang voor mindervaliden
Videofoon
Tuin