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Apartamento à venda

19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France

€ 1.650.000 ou
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Apartamento comprável - 19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France, b1Jozk - Melsia
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Apartamento à venda

19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France

/pt/apartamento~paravenda~vizinhanca-cimiez-nice-france/b1Jozk

Nota pessoal

Detalhes da propriedade

4 cômodos
152 m² de área
2 quartos
2 banheiros
+ 2 banheiros
4 vagas
garagem incluído (4)
Vendido – Livre
disponibilidade
Preço
€ 1.650.000
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Nota pessoal

Descrição

Nice Cimiez - Em uma residência recente e de alto padrão, em total tranquilidade, convidamos você a descobrir este incrível terraço na cobertura com uma superfície rara de 152 m². Aproveitando todas as comodidades e normas atuais, o imóvel em perfeito estado está organizado em vários ambientes de convivência. O primeiro corresponde a uma ampla sala de estar dupla de 81 m², que se abre para um primeiro terraço de 62 m² com vista para o mar, além de uma cozinha independente totalmente equipada. O segundo ambiente, a leste, oferece 2 quartos, sendo um suíte master com banheiro com chuveiro e closet, uma lavanderia, um banheiro e um lavabo independente. Por fim, no telhado, de frente para a cidade, para o mar e para as colinas, um segundo terraço de 138 m², atualmente não adaptado, oferece várias possibilidades. É possível criar uma grande cozinha de verão, um solário, uma jacuzzi ou uma piscina elevada (sujeito a autorização) e ajardinar ao gosto. No subsolo, duas garagens duplas (4 vagas) completam este imóvel. Um apartamento de 2 quartos e 43 m² no mesmo andar pode ser oferecido como extra (consulte-nos). A localização, a 20 minutos do aeroporto, também oferece proximidade com diversos comércios. (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6552006
Propriedade compartilhada MLS

Características em resumo

Varanda (1) Terraços (2) Último andar Tranquilo Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Elevador Alarme Ar condicionado

Construção

Andar
3.º andar de 3

Conforto e comodidades

Condição
Novo / Renovado
Exposição principal
Sul-Oeste
Tipo de vista
Vista panorâmica
Vista
Mar
Próximo
Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Residencial
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Aquecimento por ar forçado
Água quente
Caldeira elétrica
Carpintaria
Alumínio
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas elétricas

Anexos e outras áreas

Área dos terraços
200 m²
Área da varanda
18 m²
Área da sala de estar
78 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 1.650.000
Impostos sobre a propriedade
€ 4.200/ano
Taxas de condomínio
€ 5.160/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Número do certificado energético
2406E1864752P
Data do certificado energético
28 maio 2026
Letra do certificado energético
A
Consumo de energia primária
66 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
8 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 790 e € 1.120 /ano (ano de referência 2023)

Prédio

Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
CAP ELEGANCE
Época
2020
Número de andares
3
Categoria
Luxo
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Individual

Equipamentos coletivos

Elevador Acesso para pessoas com deficiência Vídeofone Jardim

Corretor de listagem

Fanny REUMAUX
Consultor
Membro MLS Côte d'Azur
CIMIEZ BOULEVARD
Agência imobiliária
Nice, France
Preço
€ 1.650.000
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