Apartamento à venda
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
€ 1.650.000
€ 1.650.000
Apartamento à venda
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
152 m² de área
2 quartos
2 banheiros
+ 2 banheiros
4 vagas
garagem incluído (4)
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice Cimiez - Em uma residência recente e de alto padrão, em total tranquilidade, convidamos você a descobrir este incrível terraço na cobertura com uma superfície rara de 152 m².
Aproveitando todas as comodidades e normas atuais, o imóvel em perfeito estado está organizado em vários ambientes de convivência. O primeiro corresponde a uma ampla sala de estar dupla de 81 m², que se abre para um primeiro terraço de 62 m² com vista para o mar, além de uma cozinha independente totalmente equipada.
O segundo ambiente, a leste, oferece 2 quartos, sendo um suíte master com banheiro com chuveiro e closet, uma lavanderia, um banheiro e um lavabo independente.
Por fim, no telhado, de frente para a cidade, para o mar e para as colinas, um segundo terraço de 138 m², atualmente não adaptado, oferece várias possibilidades. É possível criar uma grande cozinha de verão, um solário, uma jacuzzi ou uma piscina elevada (sujeito a autorização) e ajardinar ao gosto.
No subsolo, duas garagens duplas (4 vagas) completam este imóvel.
Um apartamento de 2 quartos e 43 m² no mesmo andar pode ser oferecido como extra (consulte-nos).
A localização, a 20 minutos do aeroporto, também oferece proximidade com diversos comércios.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6552006
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Terraços (2)
Último andar
Tranquilo
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Elevador
Alarme
Ar condicionado
Construção
Andar
3.º andar de 3
Conforto e comodidades
Condição
Novo / Renovado
Exposição principal
Sul-Oeste
Tipo de vista
Vista panorâmica
Vista
Mar
Próximo
Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Residencial
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Aquecimento por ar forçado
Água quente
Caldeira elétrica
Carpintaria
Alumínio
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas elétricas
Anexos e outras áreas
Área dos terraços
200 m²
Área da varanda
18 m²
Área da sala de estar
78 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 1.650.000
Impostos sobre a propriedade
€ 4.200/ano
Taxas de condomínio
€ 5.160/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2406E1864752P
Data do certificado energético
28 maio 2026
Letra do certificado energético
A
Consumo de energia primária
66 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
8 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 790 e € 1.120 /ano (ano de referência 2023)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
CAP ELEGANCE
Época
2020
Número de andares
3
Categoria
Luxo
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador
Acesso para pessoas com deficiência
Vídeofone
Jardim