Appartamento in vendita
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
1.650.000 €
1.650.000 €
Appartamento in vendita
19, Avenue Scudéri, 06100, Nice (Cimiez), France
Dettagli della proprietà
4 stanze
152 m² di superficie
2 camere da letto
2 bagni
+ 2 wc
4 posti auto
garage incluso (4)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
Nizza Cimiez - In una residenza recente e di prestigio, nella calma assoluta, vi invitiamo a scoprire questo incredibile attico con terrazza di una superficie rara di 152 m².
Godendo di tutte le comodità e norme attuali, l’immobile in perfette condizioni è organizzato in diversi spazi abitativi. Il primo corrisponde ad un ampio doppio soggiorno di 81 m² che si apre su una prima terrazza di 62 m² con vista mare, oltre a una cucina indipendente completamente attrezzata.
Il secondo spazio, a est, offre 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno con doccia e cabina armadio, una lavanderia, un bagno e servizi igienici indipendenti.
Infine, sul tetto, di fronte alla città, al mare e alle colline, una seconda terrazza di 138 m², attualmente non attrezzata, offre molte possibilità. Si può infatti allestire una grande cucina estiva, un solarium, una jacuzzi o una piscina fuori terra (previa autorizzazione) e renderla verde a piacere.
Al piano interrato, due doppi garage (4 posti auto) completano questa proprietà.
Un appartamento bilocale di 43 m² sullo stesso pianerottolo può essere proposto come extra (contattaci).
La posizione a 20 minuti dall'aeroporto offre anche la vicinanza a numerosi negozi.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6552006
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balcone (1)
Terrazze (2)
Ultimo piano
Tranquillo
Accesso disabili
Ascensore
Allarme
Aria condizionata
Costruzione
Piano
3º piano su 3
Comfort e servizi
Condizione
Nuovo / Rinnovato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Negozi, Trasporti
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Aria
Acqua calda
Caldaia elettrica
Falegnameria
Alluminio
Vetratura
Doppi
Persiane
Avvolgibili elettrici
Annessi e altre aree
Superficie terrazze
200 m²
Superficie balcone
18 m²
Superficie soggiorno
78 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.650.000 €
Tasse sulla proprietà
4.200 €/anno
Spese condominiali
5.160 €/anno
Diagnosi energetiche
Numero APE
2406E1864752P
Data APE
28 maggio 2026
Lettera APE
A
Consumo di energia primaria
66 kWh/m²
Lettera GES
B
Emissione di CO₂
8 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 790 € e 1.120 € /anno (anno di riferimento 2023)
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
CAP ELEGANCE
Epoca
2020
Numero di piani
3
Prestigio
Lusso
Riscaldamento
Collettivo
Acqua calda
Individuale
Attrezzature collettive
Ascensore
Accesso disabili
Videocitofono
Giardino