Zone voor residentiële parken: Uittreksel uit de stedenbouwkundige voorschriften van Bijzonder Plan van Aanleg nr. 48ter (Volledige tekst op eenvoudig verzoek beschikbaar) 1. Bestemming Elke bestemming anders dan een open bebouwing is verboden, behalve voor de uitoefening van een vrij beroep, architect, advocaat, arts of bedrijfsrevisor, per bewoner en op voorwaarde dat de lokalen voor die activiteit niet meer dan 40 m² vloeroppervlak per woning innemen. 2. Inplanting De inplanting is vrij binnen de zone waarvan het perimeter wordt bepaald door: - een voorbouwlijn van minimaal 8 m; - een zijdelingse afstand van minimaal 5 m tot de perceelsgrens, met L = H (L: minimaal 5 m - H: hoogte onder de kroonlijst ten opzichte van het natuurlijke maaiveld ter hoogte van de scheidingslijn). Binnen deze bouwzone is de grondbezetting beperkt tot: - bovengronds: 1/6 van de netto oppervlakte van het perceel (OS: 16,66%); - ondergronds: 1/5 van de netto oppervlakte van het perceel (OSS: 20%). 3. Profiel De maximale hoogte bedraagt twee (2) verdiepingen boven het gelijkvloers, dit wil zeggen drie (3) niveaus of een maximale hoogte van 10,50 m (3 x 3,50 m). Deze hoogte wordt gemeten vanaf de voet van de gevelmuur op het laagste punt van het terrein tot aan de bovenrand van de kroonlijst; nergens mag deze hoogte meer dan 10,50 m bedragen. Delen van het gebouw die een helling aan de voorgevel hebben tussen 70° en 90° worden meegeteld in de hoogte (bv. mansardedak). Voor gebouwen met gelijkvloers + 2 verdiepingen (3 niveaus) is de dakhelling beperkt tot 25°. Voor andere gevallen is de dakvorm vrij, maar het volume en de nokhoogte worden beperkt door het hierboven vastgelegde profiel. Voor platte daken zijn geen opbouwen toegelaten. 4. Uiterlijk en materialen Er zijn geen beperkingen voor het gebruik van materialen in de bouw. Toch dient het gebruik van materialen te respecteren met de harmonie en esthetiek van de omliggende gebouwen. Daken worden uitgevoerd in natuurlijke of kunstmatige materialen in een kleurtoon die aansluit bij de dominante kleur van de omliggende gebouwen. Voor een goede inrichting van de zolder zijn dakkapellen, dakramen en lichtkoepels toegestaan. Dakkapellen zijn toegestaan tot maximaal 2 per 5 m dakvlak. Ze mogen maximaal 1,60 m breed zijn en er moet minimaal 1 m ruimte zijn tussen de dakkapellen en ten opzichte van de zijgrenzen van het dak. Terrassen zijn ook toegestaan, op voorwaarde dat ze volledig geïntegreerd zijn in het volume van het dak en dat de breedte van het terras niet meer dan 2/3 van de breedte van het dakvlak bedraagt, met een maximale breedte van 4 m per terras. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)