ANTIBES — LES CHÂTAIGNIERS Op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Antibes ligt dit zeldzame pand in een vrijstaand huis, op de bovenste verdieping van een villa, met een privé-ingang en exclusieve tuin, die een rustige leefomgeving biedt zonder direct inkijk. De woning voelt aan als een echt huis: volledig onafhankelijke toegang, privé buitenruimte en parkeren op eigen terrein. De buurman op de benedenverdieping beschikt over een eigen ingang via een andere straat, wat volledige dagelijkse onafhankelijkheid garandeert. Het huidige woonoppervlak is 76 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot ongeveer 91 m² door het benutten van een bestaande ruimte. De woning is momenteel verdeeld in twee aparte appartementen, met de mogelijkheid om ze eenvoudig samen te voegen en een derde te creëren. Geen servicekosten voor de VvE. Het gehele pand — inclusief het atelier — is uitgerust met omkeerbare airconditioning. . Onafhankelijke studio: - Toegang via een privétrap - Volledig gerenoveerde studio met slaaphoek - Badkamer met inloopdouche - Privé balkon - Lichte woonruimte met open, uitgeruste keuken - Omkeerbare airconditioning Deze woning genereert nu al hoge huuropbrengsten via seizoensverhuur zoals Airbnb, dankzij de totale onafhankelijkheid en de directe nabijheid van het centrum en de stranden. . Hoofdappartement met 3 kamers: Volledig vernieuwd, dit appartement onderscheidt zich door zijn originele en warme stijl. - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers: een ouderlijke en een kinderkamer - Ouder slaapkamer met badkamer en inloopdouche - Dressing / garderobe - Grote toiletruimte en wasruimte - Hoofdoriëntatie op het zuidoosten, veel lichtinval - Omkeerbare airconditioning Het geheel is met zorg gerenoveerd in een originele en gezellige sfeer. . Mogelijkheid voor een derde woning — Begane grond: Op tuin-niveau is er een atelier van ongeveer 15 m², reeds voorzien van airconditioning, dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een zelfstandige studio. Deze indeling maakt een derde wooneenheid of extra huuropbrengst mogelijk, tot totaal ca. 91 m². . Privétuinen: Het pand beschikt over een exclusieve tuin van ca. 145 m², een echt buitenleefgebied: - Aangelegde tuin - Jacuzzi - Zomerkeuken - Meerdere ontspanningsruimtes - Intieme opstelling zonder directe inkijk . Parkeren en toegang: Het voelt als een vrijstaand huis: - Eén beveiligde parkeerplaats op de oprit achter een poort - Mogelijkheid om een tweede auto voor de poort te parkeren - Volledig privé-toegang tot het bovengedeelte van de villa - Volledig onafhankelijke benedenbuur met aparte ingang via andere straat . Pluspunten van het pand: - Bovenvilla met exclusieve ingang en tuin - Het gevoel van een vrijstaand huis - Geen VvE-kosten - Omkeerbare airco in het hele huis, inclusief atelier - Ideale indeling voor gezin of verhuur - Studio levert nu al huur op - Mogelijkheid tot drie zelfstandige woningen - Zeldzame tuin op direct nabij het centrum - Zeer gewilde buurt Les Châtaigniers Discreet en zelden aangeboden in de vastgoedmarkt van Antibes, met veel gebruiksmogelijkheden en een bevoorrechte leefomgeving op enkele minuten van het hart van Antibes. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)