Uitzonderlijk eigendom, in dominante positie met een panoramisch en uitzonderlijk uitzicht op de heuvels van Le Rouret, in absolute rust in een zeer gewilde en residentiële wijk. Te voet toegang tot het dorp. Dit pand gaat verder dan een huis... Het biedt een uitnodiging tot een reis langs de Middellandse Zeekust. Een uitzonderlijke renovatie voor deze charmante villa van 218 m²: details van de renovatie 2024/2025: dak/isolatie, vloeren, keuken, alle badkamers en toiletten, mozaïekzwembad met zoutfiltratie door elektrolyse, gastenverblijf eveneens gerenoveerd met een oppervlakte van 62 m² (huurinkomsten van meer dan 40 k€ per jaar). De hoofdwoning van 156 m² gelijkvloers is als volgt ingedeeld: entree via een stenen patio, gastentoilet, woonkamer met open haard, eetkamer, open keuken, winterlounge/boudoir met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers en suite met badkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken. De woonkamer heeft een terras met een ongelooflijk uitzicht over de heuvels en de terrassentuin. Een gastenverblijf met eigen terras en prachtig uitzicht, een kantoor/atelier en een poolhouse, volledig gerenoveerd zwembad van 13x5 (Bali-steenbekleding en filtratie) maken dit schitterende eigendom compleet. Bus in de buurt voor scholen waaronder het CIV. Aangesloten op het riool. Op 10 minuten van Valbonne Sophia Antipolis; 20 minuten van de luchthaven Nice Côte d’Azur en Cannes. Zeldzaam aanbod op de markt! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)