Huis te koop
Adres op aanvraag, 06650, Le-Rouret, France
€ 990.000
€ 990.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06650, Le-Rouret, France
Eigendomdetails
5 kamers
149 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
+ 1 doucheruimte + 1 toilet
1260 m²
grond
1 parkeerplaats
buitenruimte (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Ontdek deze charmante villa van 149 m² met zeezicht, in onberispelijke staat en met hoogwaardige voorzieningen. De woning bestaat uit drie slaapkamers, allen met eigen badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer, twee kantoren en een wasruimte. Comfort wordt gegarandeerd door airconditioning, een open haard en vloerverwarming.
Het huis biedt veel bergruimte en de goed ingedeelde ruimtes zijn perfect voor een gezin. Het ligt in een rustige omgeving, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen en het dorpscentrum.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem, camerabewaking, centrale rolluiken en buitenverlichting, alles te bedienen via domotica of onafhankelijk. Glasvezel en kruipruimte vullen deze voorzieningen aan.
Het perceel van 1.265 m² is volledig aangelegd met automatische bewatering en verlichting en is ingericht om optimaal te genieten van verschillende terrassen afhankelijk van de gekozen ligging. Een volledig uitgeruste buitenkeuken met een bioklimatische pergola, een jacuzzi en een verwarmd zwembad met warmtepomp en afdekking maken de ontspanningsruimtes compleet.
Een houten huisje van 17 m² kan dienen als studio of logeerkamer. Een betonnen berging en een houten tuinhuisje van elk 4 m² bieden extra opslagruimte.
De woning beschikt over twee aparte ingangen, elk met automatische poort en videofoon. Momenteel zijn er vijf parkeerplaatsen, waarvan één overdekt, met de mogelijkheid om extra plaatsen te creëren.
Aangesloten op het riool, een regenwater-opslagvat van 4.000 liter, en het hele perceel is volledig omheind. Een uitbreiding van 20% is mogelijk.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR5901779
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Alarm
Airconditioning
Open haard
Privézwembad
Comfort en voorzieningen
Verwarmingsenergie
Electrisch
Beglazing
Dubbele
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1260 m²
Woonkameroppervlakte
31,33 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 990.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.270/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
30 mei 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
113 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.000 en € 1.390 /jaar