Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06650, Le-Rouret, France
€ 990.000
€ 990.000
Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06650, Le-Rouret, France
Detalhes da propriedade
5 cômodos
149 m² de área
4 quartos
2 banheiros
+ 1 lavabo + 1 banheiro
1260 m²
de terreno
1 vaga
exterior (1)
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Descubra esta encantadora villa de 149 m² com vista para o mar, em estado impecável e com acabamentos de alta qualidade. É composta por três quartos, todos em suíte, cozinha totalmente equipada, sala de estar, sala de jantar, dois escritórios e lavandaria. O conforto é garantido por ar condicionado, lareira e piso radiante.
A casa oferece muito espaço de armazenamento e os ambientes bem distribuídos são perfeitos para uma família. Está situada num ambiente calmo, mas a uma curta distância a pé das comodidades e do centro da vila.
O imóvel está equipado com sistema de alarme, videovigilância, estores elétricos centralizados e iluminação exterior, tudo podendo ser gerido através de domótica ou de forma independente. Fibra ótica e espaço técnico completam os recursos.
O terreno de 1.265 m² está totalmente ajardinado, com rega automática e iluminação; foi concebido para aproveitar várias esplanadas conforme a exposição escolhida. Uma cozinha exterior totalmente equipada com pérgola bioclimática, jacuzzi e piscina aquecida por bomba de calor com cobertura enriquecem as áreas de lazer.
Uma casinha de madeira de 17 m² pode receber um estúdio ou quarto de hóspedes. Um compartimento em betão e um abrigo de madeira de 4 m² cada oferecem espaço extra de arrumação.
A propriedade tem duas entradas distintas, cada uma com portão automático e videoporteiro. Atualmente estão disponíveis cinco lugares de estacionamento, um coberto, com possibilidade de criar mais.
Ligação à rede de saneamento, cisterna de recuperação de águas pluviais de 4.000 litros, e o terreno está totalmente vedado. Possibilidade de ampliação de 20%.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR5901779
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Alarme
Ar condicionado
Lareira
Piscina privativa
Conforto e comodidades
Energia de aquecimento
Elétrico
Vidraça
Vidro duplo
Anexos e outras áreas
Área do terreno
1260 m²
Área da sala de estar
31,33 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 990.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.270/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
30 maio 2025
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
113 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
3 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.000 e € 1.390 /ano