Huis te koop
Rue Joseph Waregne, 82, 5020, Namur, Belgique
€ 495.000
€ 495.000
Huis te koop
Rue Joseph Waregne, 82, 5020, Namur, Belgique
Eigendomdetails
5 kamers
150 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 toiletten
570 m²
grond
Beschrijving
Prachtige "coup de cœur" villa, volledig gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen. Het bestaat uit een aangename inkomhal, een ruime, lichtrijke woonkamer met open Amerikaanse keuken, prachtig massief houten parket, ingebouwde Stûv-cassette, eetruimte en een wasruimte, wat voor optimaal leefcomfort zorgt.
Op het gelijkvloers ontdekt u tevens een mooie oudersuite met ingebouwde kasten en de hoofdbadkamer.
Op de verdieping heeft de woning drie slaapkamers en een elegante centrale ruimte die kan dienen als dressing, bureau of multifunctionele ruimte. Een van de slaapkamers beschikt ook over een eigen douchekamer.
De kelderverdieping omvat meerdere kelders en een condensatieketel.
Buiten geniet u van een charmante, prachtig aangelegde en beboomde tuin, volledig omheind, met twee poorten en grote beveiligingshekken.
Het echte pluspunt van dit pand: een aangenaam zwembad en een luxe jacuzzi voor 10 personen met geïntegreerd Bluetooth-systeem, voor uitzonderlijke ontspanningsmomenten.
Het huis beschikt ook over een dak vernieuwd in 2018 met nieuwe isolatie, een conforme elektriciteitsinstallatie, PVC-ramen uit 2011, elektrische rolluiken en een alarmsysteem met bewakingscamera’s.
Een beveiligde inpandige parking biedt plaats aan twee voertuigen, aangevuld met een aparte garage aan de zijkant van het huis en 3 tot 4 extra parkeerplaatsen.
Andere troeven:
• Airconditioning in de woonkamer/bureau
• Schuifraam in het bureau waardoor u een vrij beroep kunt uitoefenen
• Hyper uitgeruste keuken van 2018
• Houtkachel Stûv
Ideale ligging, vlak bij de grote verbindingswegen, de winkels van het centrum van Flawinne en een bushalte op slechts 100 meter.
U hoeft enkel nog uw koffers te pakken.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551652
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Alarm
Privézwembad
Constructie
Aangrenzend
Open bebouwing
Aantal gevels
4
Comfort en voorzieningen
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
West
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Stookolie
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
570 m²
Terrasoppervlakte
30 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 495.000
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
D
Referentienummer van het EPC-rapport
20200930012662
CO₂-uitstoot
Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
45516 kWh/m²