Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Centre Ville), France
€ 325.000
€ 325.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Centre Ville), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
61 m² de área
2 quartos
1 lavabo
+ 2 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Viager sem renda 3 quartos Nice Gambetta Fleurs
Uma oportunidade rara de adquirir um viager ocupado sem renda sobre uma cabeça de 76 anos, em uma das áreas mais procuradas de Nice, a poucos passos da Promenade des Anglais e do Negresco.
Em uma copropriedade segura e perfeitamente mantida, este apartamento atravessado, localizado no 4º andar com elevador, oferece uma bela entrada, uma sala de estar com cozinha americana equipada e aberta, que dá acesso a um terraço voltado para leste, além de um quarto deste mesmo lado. Um segundo quarto, voltado para oeste, beneficia de acesso direto à varanda, um banheiro com chuveiro e WC, além de um WC independente.
A localização, especialmente valorizada, oferece acesso imediato ao mar, ao comércio e aos transportes.
Uma adega completa este imóvel.
O apartamento é oferecido em viager ocupado sem renda, com retenção do direito de uso e habitação pela vendedora.
Viager ocupado sobre uma cabeça, uma mulher de 76 anos.
Localização premium com alta valorização patrimonial.
Status de copropriedade composta por 89 lotes de habitação.
Quota de despesas anuais: 2 147 euros / Classe energética C.
Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 790 euros e 1 080 euros.
As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6589887
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Terraço (1)
Térreo
Elevador
Ar condicionado
Construção
Andar
4.º andar de 8
Conforto e comodidades
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Energia de aquecimento
Combustível
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terraço
7,5 m²
Área da varanda
2 m²
Área da sala de estar
22,34 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 325.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.600/ano
Taxas de condomínio
€ 2.147/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
10 abril 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
97 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
25 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 790 e € 1.080 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Le France
Época
1970
Número de andares
8
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador
Zelador