Você sonha com um apartamento iluminado, funcional e idealmente localizado? Aqui está este magnífico T2 de aproximadamente 44 m², situado em uma residência íntima, recente e segura. O centro da cidade fica a cerca de 10 minutos a pé, onde encontrará todas as comodidades, incluindo a estação de TGV e o cinema. As belas praias de Saint-Raphaël estão a cerca de 15 minutos. Este apartamento oferece uma entrada com armário, um banheiro com WC, uma sala de estar cheia de luz com cozinha planejada e equipada, um quarto com armários embutidos, além de um banheiro com janela. O apartamento conta com um terraço com toldo retrátil. Duas vagas de estacionamento externas complementam este imóvel, sendo uma delas coberta. Este T2 reúne todas as qualidades para uma residência principal ou secundária. Condomínio com 22 lotes, dos quais 8 são residenciais. Imposto predial: 1048. As despesas anuais regulares são de 1296 (incluindo custos de elevador, água fria, portão, manutenção das áreas comuns). Os índices DPE e GES são, respectivamente, da categoria C (134 kWh/m²/ano) e classe A (cerca de 4 kg CO2/m²/ano). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Condomínio com 22 lotes, dos quais 8 são residenciais. (Sem processos em andamento). Taxas anuais: 63,72 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)