APARTAMENTO / CASA EM DUPLEX - 120 m² - PISCINA - VISTA MAR - GARAGEM Em uma residência segura, descubra este excepcional apartamento duplex de 3 cômodos, projetado para oferecer o charme e as comodidades de uma verdadeira casa. Ao entrar, você acessa uma cozinha independente totalmente equipada que se abre para o primeiro terraço de cerca de 20 m², com uma vista espetacular do Mediterrâneo. Em continuidade, uma varanda envidraçada adaptada como sala de jantar dá para um segundo terraço de 40 m², levando a uma ampla sala de estar banhada de luz e também com seu próprio espaço externo. Um banheiro com chuveiro e lavabo de cortesia completa este nível. A área íntima, localizada no nível inferior, é composta por dois quartos que se abrem diretamente para um terraço de 40 m² com piscina. Um terceiro cômodo pode ser adaptado conforme sua necessidade em quarto extra ou escritório. Este nível também dispõe de um segundo banheiro com chuveiro e lavabo. Uma garagem fechada e uma vaga privativa equipada com estação de carregamento para veículo elétrico completam idealmente este imóvel raro no mercado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Imóvel submetido ao regime de copropriedade (19 lotes). Despesas anuais: 3 324 €. Área Carrez: 65,37 m². Área útil: 120,79 m². As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)