Casa bel-étage de 3 fachadas de construção recente, situada numa zona residencial calma e verde de Queue-du-Bois (Beyne-Heusay). Erigida num terreno de cerca de 450 m², beneficia de um terraço de cerca de 25 m², jardim privativo, garagem e dois lugares de estacionamento exteriores. O imóvel é composto por um amplo hall de entrada, uma sala de estar luminosa com cozinha aberta totalmente equipada, 3 quartos, uma casa de banho completa (duplo lavatório, banheira e grande duche), 2 WC independentes, lavandaria que também pode servir de escritório, cave, sótão e garagem com porta seccionada motorizada. Conforto excecional: PEB A, bomba de calor ar/água que garante aquecimento e ar condicionado com regulação independente por piso e por quarto, caixilharia com vidros duplos, excelente isolamento, ventilação simples, depósito de água da chuva de 7.500 litros alimentando os WC, a máquina de lavar roupa e os pontos de água exteriores. A casa está totalmente pintada, equipada com iluminação LED, estores interiores premium, videoporteiro e pré-instalação para internet, alarme, painéis fotovoltaicos e posto de carregamento. Disponível de imediato. Condições de arrendamento: contrato renovável de um ano, caução de 2 meses na KORFINE, vistoria realizada por perito independente. Visitas apenas após envio da sua candidatura. Renda: 1.350 €/mês + 80 €/mês de provisão de encargos. --- NOVA CASA BEL-ÉTAGE 3 FACHADAS – PEB A – GARAGEM – JARDIM – 3 QUARTOS Fantástica casa bel-étage de 3 fachadas de construção recente, aliando conforto moderno, desempenho energético notável e acabamentos cuidados. Situada num ambiente residencial calmo e verde em Queue-du-Bois (Beyne-Heusay), esta casa proporciona um contexto de vida ideal para uma família à procura de espaço, luminosidade e tranquilidade. Vantagens do imóvel - Construção recente - Terreno de cerca de 450 m² - Terraço de cerca de 25 m² - Jardim privativo - Garagem com porta seccionada motorizada - Dois lugares de estacionamento exteriores - Excelente desempenho energético: PEB A - Disponível de imediato Composição Rés-do-chão - Hall de entrada espaçoso - Garagem - Lavandaria que também pode ser usada como escritório - WC independente - Cave/arrecadação Piso principal - Grande sala de estar luminosa - Sala de jantar aberta para a sala de estar - Cozinha de qualidade totalmente equipada - Acesso direto ao terraço e jardim Piso superior - 3 quartos confortáveis - Casa de banho completa com: - duplo lavatório - banheira - grande duche italiano - WC independente - Sótão/arrecadação Equipamentos e conforto Esta casa dispõe de um nível de equipamento raro no mercado de arrendamento: - Bomba de calor ar/água - Aquecimento e ar condicionado nos três pisos - Regulação independente por piso e por quarto - Caixilharia com vidros duplos - Isolamento eficiente - Ventilação simples - Depósito de água da chuva de 7.500 litros para: - WC - máquina de lavar roupa - torneiras exteriores - Estores interiores premium instalados - Iluminação LED instalada em toda a casa - Videoporteiro - Pré-instalação de internet - Pré-instalação de alarme - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de posto de carregamento para veículo elétrico Condições de arrendamento Renda: 1.350 €/mês Provisão de encargos: 80 €/mês incluindo: - manutenção das envolventes - manutenção das instalações técnicas Condições de arrendamento: contrato renovável de um ano, caução de 2 meses na KORFINE, vistoria realizada por perito independente, visita organizada após envio da sua candidatura. Os arrendatários são livres de contratar um seguro complementar para bens e responsabilidade civil perante terceiros. Algumas fotos foram alvo de decoração virtual realizada por inteligência artificial. As imagens apresentadas não são contratuais e destinam-se apenas a ilustrar o potencial de arrendamento do imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)