Casa/Vila 10 cômodos PROPRIEDADE EXCEPCIONAL - FALICON Situada em um ambiente idílico, com total tranquilidade e cercada por vegetação, esta magnífica propriedade oferece um ambiente raro. Aninhada em um refúgio natural, encanta por sua atmosfera tranquila e vista panorâmica para a vila, o campo e o mar. A casa principal é composta por hall de entrada, sala de estar iluminada e cozinha equipada abertas para um magnífico terraço com cozinha de verão, churrasqueira e forno de pizza, um verdadeiro espaço de convivência para aproveitar plenamente os dias ensolarados. Uma sala de cinema, biblioteca ou sala de jogos complementa as áreas de convivência. A área íntima inclui duas suítes com closet e banheiro, e outros dois quartos com banheiros. Na parte inferior, uma casa de hóspedes independente de 55 m² permite receber familiares ou amigos com total privacidade. Oferece sala de estar com cozinha, dois quartos e um banheiro com WC. A área externa é um verdadeiro refúgio de relaxamento: grande terreno com árvores frutíferas, bela piscina, espaço de jacuzzi, sala de ginástica equipada com hammam e sauna, quadra de petanca, área de lazer infantil e várias vagas de estacionamento. Serão necessárias obras de revitalização, especialmente a instalação de uma bomba de calor que melhoraria o índice de desempenho energético para nota C. Uma propriedade rara, que une elegância, natureza e bem-estar, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida perto de Nice. CLASSE DE ENERGIA: E. Os honorários serão integralmente de responsabilidade do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)