Gewerbe 🔥 Premium-Lage – Geschäftslokal 82 m² – Nizza Hafen: Selten in dieser Gegend. Nur wenige Schritte von der Place Garibaldi entfernt, im Herzen des begehrten Hafenviertels von Nizza, genießt diese 82 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss durch ihre Schaufensterfront an einer stark frequentierten Straße eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Ehemals eine Kunstgalerie, befindet sie sich in einem dynamischen Umfeld mit hochwertigen Geschäften, Restaurants, gehobenen Wohnanlagen und ständigem Touristenaufkommen. ✅ Die Vorteile, die den Unterschied machen: - Nutzfläche: 82 m² - Lineares Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - Objekt in gutem Zustand, bezugsfertig Mögliche Nutzungen: Freie Berufe, Showroom, Galerie, Büro, Concept Store (ohne störende Einflüsse) Bestehender Gewerbemietvertrag (Friseur / Kosmetik) Stadtteil im Wandel. Keine Mitarbeiter zu übernehmen. 👉 Eine seltene Gelegenheit an solch einem Standort. Ideal für Unternehmer, Investor oder Projektträger, der sich in einem der gefragtesten Viertel von Nizza niederlassen möchte. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Straßenbahn und öffentlichen Parkplätzen. Sehr belebter Boulevard. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)