Comércio 🔥 Localização premium – Fundo de comércio 82 m² – Porto de Nice: Raro nesta zona. A poucos metros da Place Garibaldi, no coração do muito procurado bairro do Porto de Nice, este espaço comercial de 82 m² no rés-do-chão beneficia de uma visibilidade excecional graças à montra virada para uma rua movimentada. Antiga galeria de arte, está inserido num ambiente dinâmico que mistura lojas de qualidade, restaurantes, residências de alto padrão e fluxo turístico constante. ✅ Pontos fortes que fazem a diferença: - Área útil: 82 m² - Montra linear com excelente visibilidade - Espaço em bom estado, pronto para ser explorado Atividades possíveis: liberal, showroom, galeria, escritórios, concept store (sem incômodos) Contrato comercial em vigor (cabeleireiro / estética) Bairro em plena evolução. Sem funcionários para assumir. 👉 Uma oportunidade rara neste nível de localização. Ideal para empresário, investidor ou empreendedor que deseja estabelecer-se num dos bairros mais requisitados de Nice. Muito próximo de lojas, bonde e estacionamentos públicos. Boulevard muito movimentado. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)