Nizza - République - Freie Gewerbefläche - 41,62 m² Gewerberäume zu verkaufen – Premiumlage. Ideal an der Avenue de la République in Nizza gelegen (nahe Place Garibaldi), bieten diese freien Gewerberäume eine seltene Gelegenheit an einer dynamischen und sehr gefragten Adresse. Dank einer ca. 4 Meter langen Schaufensterfront genießt dieses Objekt hervorragende Sichtbarkeit und besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 19 m², ergänzt durch einen funktionalen Hinterraum mit Stauraum, Wasseranschluss sowie einem WC-Bereich mit Handwaschbecken. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert. Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Direkter Zugang zur Straßenbahn direkt vor dem Objekt, stetiger Fußgängerverkehr, aktives Geschäftsumfeld und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Handelsbetrieb, ein Fachgeschäft oder eine hochwertige Kapitalanlage. Höhepunkte: - Gefragte Adresse und hohe Sichtbarkeit - Unmittelbarer Zugang zu Verkehrsmitteln (Straßenbahn) - Optimierte und funktionale Raumaufteilung - Geringe Nebenkosten Vollständiges Exposé und weitere Informationen auf Anfrage. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem strategischen Teil von Nizza zu gründen oder auszubauen. Seltene Gelegenheit am Markt. Immobilie unter Miteigentümerstatus: XX Hauptanteile. Laufende jährliche Kosten: 876 € Kein laufendes Verfahren. Provision zu Lasten des Verkäufers. Der ERRIAL-Bericht zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)