Taverne Restaurant Gewerbeimmobilie in Sivry-Rance auf einem Grundstück von 1.640 m², nur wenige Schritte von der französischen Grenze und in unmittelbarer Nähe der touristischen Anlage Val Joly gelegen. Zuletzt als Taverne-Restaurant und Tabakgeschäft genutzt, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung. Eine große Terrasse und privater Parkplatz sorgen für Komfort und Sichtbarkeit. Das Objekt profitiert zudem von einer strategischen Lage direkt neben einer stark frequentierten Tankstelle (nicht im Verkauf enthalten), was einen regelmäßigen Kundenstrom generiert. Das Obergeschoss mit separatem Zugang kann zu einer unabhängigen Wohnung ausgebaut werden – ideal zur Verbindung von beruflicher Aktivität und Privatleben oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Großzügige Kellerräume ermöglichen optimale Lagerung. Technik: Zentralheizung mit Heizöl, Holz- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Treue Kundschaft aus Besuchern des benachbarten Pflegeheims, Touristen (Ferienhäuser, Camping) und Kunden der Tankstelle. Katastereinkommen: 2.650 €. PREIS: MACHEN SIE EIN ANGEBOT AB 450.000 €, VORBEHALTLICH DER ANNAHME DURCH DEN EIGENTÜMER. Der Eigentümer ist niemals automatisch an das höchste eingegangene Angebot gebunden, sondern an das, das er nach seinen Anforderungen für am geeignetsten hält. Beschreibung zu Informationszwecken, nicht vertraglich bindend, Änderungen vorbehalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)