Taverna restaurante Edificio comercial situado en Sivry-Rance, en una parcela de 1.640 m², a pocos pasos de la frontera francesa y a escasa distancia del sitio turístico del Val Joly. Recientemente explotado como taverna-restaurante y tienda de tabaco, este edificio ofrece numerosas posibilidades de reasignación de uso. Una gran terraza y aparcamiento privado aseguran confort y visibilidad. El establecimiento también se beneficia de una ubicación estratégica, junto a una gasolinera muy concurrida (no incluida en la venta), generando un flujo regular de clientes. La planta superior, accesible por separado, puede acondicionarse como vivienda independiente, ideal para combinar actividad profesional y vida privada, o generar un ingreso adicional por alquiler. Espaciosas bodegas permiten un almacenamiento óptimo. Aspectos técnicos: calefacción central de gasoil, marcos de madera y aluminio con doble acristalamiento. Clientela fiel compuesta por visitantes de la residencia de ancianos vecina, turistas (casas rurales, camping) y clientes de la estación. Renta catastral: 2.650 €. PRECIO: HACER OFERTA A PARTIR DE 450.000 € SUJETO A LA ACEPTACIÓN DEL PROPIETARIO. Éste no estará obligado automáticamente por la oferta más alta recibida, sino por la que considere más adecuada según sus exigencias. Descripción a título informativo y no contractual, susceptible de modificación. (Descripción revisada y traducida por la IA)