Zur Miete, vielseitig nutzbare Fläche in der Rue des Bayards im Viertel Saint Léonard in Lüttich. Mit einer Fläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine große offene Fläche von ±70 m², die leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann (Geschäft, Werkstatt, Büro, leichte Lagerung etc.). Der Raum profitiert von einem interessanten Volumen, guter Tiefe und direktem Zugang von der Straße, was eine flexible Nutzung für verschiedene Aktivitäten ermöglicht. Das Objekt umfasst außerdem: - eine sanitäre Einrichtung, - einen Keller von ±5 m² (zusätzlicher Stauraum), - einen privaten Parkplatz, ein echter Vorteil in diesem Bereich. Hauptvorteile: - Vielseitige und modulare Fläche - Ideal für Geschäft, Büro, Werkstatt oder Lagerung - Privater Parkplatz - Dynamisches und sich entwickelndes Viertel Ein besonders interessanter Aspekt: Der Eigentümer bietet mietvertragliche Bedingungen, die auf das Projekt des Mieters zugeschnitten sind, mit der Möglichkeit: - vorübergehende Mietfreiheit, - oder progressive Miete, je nach durchgeführten Ausbaumaßnahmen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Selbstständige, einen KMU oder ein wachsendes Projekt, das seine Installationskosten unter Kontrolle halten und sich in der Stadt niederlassen möchte. Bedingungen, Modalitäten und Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)