Diese großzügige Gewerbefläche von ±177 m² (187 m² brutto laut Plan) befindet sich ideal in Jambes, in einem aufstrebenden Viertel. Dank exzellenter Erreichbarkeit ist sie unmittelbar an Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn E411 angebunden. Im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und befindet sich gegenüber einem bedeutenden Immobilienprojekt, das derzeit realisiert wird. Künftig wird dieses neue Quartier mehr als 300 Wohneinheiten beherbergen, wodurch die Attraktivität der Lage steigt und zusätzliches Kundenpotenzial für Ihr Geschäft entsteht. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Hauptraum, der einfach an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, einer ausgestatteten Küche sowie einem Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche – optimaler Komfort für berufliche Aktivitäten. Diese Fläche eignet sich perfekt für freie Berufe, Büros, eine (para-)medizinische Praxis, eine Agentur, einen Showroom oder ein Geschäft in der Nähe. Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung und erleichtern den Zugang für Ihre Kundschaft sowie Ihre Mitarbeitenden. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen, wachsenden Viertel nur wenige Minuten vom Zentrum Namurs zu gründen oder auszubauen. Strom, Wasser, Gas: separate Zähler. Pauschalkosten: 30 € (Gemeinschaftsflächen, diverse Wartung). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)