Ein wunderschönes bewaldetes Grundstück von ca. 1.400 m² mit einer vorläufigen Genehmigung der Gemeinde, im Herzen von Bomal-sur-Ourthe, nur wenige Meter vom Château de Bomal und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, 10 km vom Zentrum von Durbuy, Ourthe-Wanderweg - GR57 usw.). Echtes Potenzial, um Wert und Rentabilität zu schaffen oder einen komfortablen Wohnort zu bieten ! Das Grundstück wird mit einer vorläufigen Genehmigung der Gemeinde aus 2024 verkauft, um ein Einfamilienhaus oder eine touristische Unterkunft für insgesamt 9 Personen zu errichten. Eine Teilung und die mögliche Schaffung eines Ferienhauses wären nur durch eine Änderung der Baugenehmigung möglich. Möglichkeit, das gesamte Anwesen mit 3.039 m² zu erwerben: Das Grundstück verfügt über eine Front von etwa 70 m entlang der Rue L’Izier und etwa 75 m entlang der Rue Les Deux Tilleuls. Es umfasst ein Gebäude in Ruinen, das die Nutzung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 6 % für den Wiederaufbau ermöglicht – ein großer finanzieller Vorteil ! Technische Infos: Anschluss an Wasser und Strom möglich, kein Gasanschluss möglich, kein Anschluss an die Kanalisation möglich. Städtebauliche Vorschriften und weitere Dokumente auf Anfrage. Richtpreis: 120.000 € (vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer). Grundsteuer: nach Teilung zu bestimmen. ***Im Rahmen einer Teilung kann die Fläche um einige Quadratmeter angepasst werden; die angegebene Fläche ist daher nicht garantiert und bleibt unverbindlich.*** ***Das vorgeschlagene Projekt ist eine unverbindliche Darstellung und dient nur zu Informationszwecken.*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)