Exklusiv: eine einzigartige Gelegenheit, einen Premium-Standort der Gemeinde für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt oder zur Ansiedlung Ihres Unternehmens zu erwerben. Dieses Gewerbeobjekt beherbergt derzeit einen Auto-Parkbetrieb mit Büro, Waschanlage und Elektroladestation. Diese gemischt genutzte Immobilie mit Büros und Wohnbereich für den Betreiber liegt auf einem bebaubaren Grundstück von fast 2.600 m². Das bestehende Gebäude hat zwei Ebenen, mit einem Wohnbereich von 70 m² und vollständig klimatisierten Büros im Erdgeschoss, bestehend aus einem Empfangsbüro, Platz für zwei Arbeitsplätze, einem großen Besprechungsraum und zwei separaten WCs. Zwei Anbauboxen mit jeweils 18 m², als Büros eingerichtet. Zwei Elektroladestationen. Eine funktionierende Waschanlage. Parkplätze und sehr hohe Sichtbarkeit an einer wichtigen Verkehrsachse. Mietoption nach Absprache möglich. Bevorzugter Zugang zu den Hauptverkehrswegen zwischen Nizza und Aix-en-Provence sowie zu einer nahegelegenen Autobahnauffahrt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)