En exclusivité, une opportunité unique d'acquérir un emplacement premium de la commune pour votre futur projet commercial ou pour l'implantation de votre société. Ce local commercial accueille actuellement une activité de parc automobiles avec bureau, portique de lavage et recharge électrique. Ce local à usage mixte de bureaux et de logement pour la personne qui exploite l'activité est implanté sur un terrain constructible de presque 2 600 m². L'immeuble existant est sur deux niveaux, comprenant une partie habitation de 70 m² et des bureaux entièrement climatisés en rez-de-chaussée, composés d'un bureau d'accueil, d'un espace pour 2 bureaux, d'une grande salle de réunion et de deux WC indépendants. Deux box en annexe de 18 m² chacun, aménagés en bureaux. Deux bornes électriques. Un portique de lavage fonctionnel. Des places de parking et une visibilité très importante en bordure d'un axe majeur. Possibilité de location à discuter. Accès privilégié aux grands axes de circulation entre Nice et Aix-en-Provence ainsi qu'à une entrée d'autoroute assez proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)