En exclusiva, una oportunidad única de adquirir una ubicación premium del municipio para su futuro proyecto comercial o para la implantación de su empresa. Este local comercial actualmente acoge una actividad de aparcamiento de automóviles con oficina, estación de lavado y recarga eléctrica. Este local de uso mixto, con oficinas y vivienda para la persona que explota la actividad, está situado en un terreno edificable de casi 2.600 m². El edificio existente tiene dos niveles, con una parte residencial de 70 m² y oficinas completamente climatizadas en la planta baja, compuestas por una oficina de recepción, un espacio para 2 despachos, una gran sala de reuniones y dos aseos independientes. Dos boxes anexos de 18 m² cada uno, habilitados como oficinas. Dos puntos de recarga eléctricos. Un arco de lavado funcional. Plazas de aparcamiento y una visibilidad excelente junto a una arteria principal. Posibilidad de alquiler a negociar. Acceso privilegiado a las principales vías de comunicación entre Niza y Aix-en-Provence y con una salida cercana a la autopista. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)