Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Gare du Midi Renditeobjekt "Anfang 20. Jahrhundert" in 4 Mieteinheiten umgebaut, Garage mit befahrbarem Zugang und Lager, belegt nach Wohnmietvertrag. Im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer (10 m²), Duschbad und halb ausgestattete Küche. Vom 1. bis 3. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer (19 m²). Im 4. Obergeschoss: ausgebaute Dachgeschosse mit 4 Zimmern, bieten viel Potenzial für ein Duplex mit dem 3. Geschoss (Genehmigung erforderlich). Separate Zähler und Heizung (Gas). PEB F und G. Jährliche Rendite > 25.200 €. In der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Schulen. - Erdgeschoss Befahrbarer Zugang über die Garage und Zugang zu Lager/Garage Erdgeschosswohnung: Schlafzimmer: 10 m² Wohnzimmer: 10 m² Küche: 7 m² Duschbad: 5 m² - 1. Obergeschoss Vorderes Schlafzimmer: 19 m² Wohnzimmer: 18 m² Duschbad: 5 m² Küche: 8 m² Separates WC: 2 m² - 2. Obergeschoss Vorderes Schlafzimmer: 17 m² Wohnzimmer: 17 m² Duschbad: 3 m² Küche: 7 m² Separates WC: 2 m² - 3. Obergeschoss Vorderes Schlafzimmer: 18 m² Wohnzimmer: 18 m² Esszimmer: 8 m² Küche: 6 m² Separates WC: 2 m² Duschbad: 2,5 m² Vorderes Schlafzimmer: 19 m² Wohnzimmer: 18 m² Duschbad: 5 m² Küche: 8 m² Separates WC: 2 m² - 4. Obergeschoss Dachgeschoss: Flur: 5 m² Zimmer 1: 12 m² Zimmer 2: 7 m² Zimmer 3: 13 m² Zimmer 4: 17 m² WC: 3 m² - Gemeinschaftsflächen Befahrbarer Zugang, Garage und mögliche Lagernutzung - Kellerräume Treppe und Durchgang 4 Stromzähler, 4 Gaszähler, 1 Kaltwasserzähler Kellerräume PEB F und G. Miteigentum, Nebenkosten und Gutachten auf Anfrage erhältlich. Risikosite: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)