Proximidade imediata à Gare du Midi Prédio de rendimento "início do século XX" transformado em 4 unidades de locação, garagem com entrada para veículos e armazém, ocupados sob contrato residencial. No rés-do-chão: sala de estar/jantar, um quarto (10 m²), casa de banho com duche e cozinha semi-equipada. Do 1º ao 3º andar: ampla sala de estar, cozinha, duche e um quarto espaçoso (19 m²). No 4º andar: sótão convertido em 4 divisões, com grande potencial para duplex junto ao 3º andar (licença a ser prevista). Contadores e aquecimento (a gás) individuais. PEB F e G. Rendimento anual > 25.200 €. Próximo de comércios, transportes e escolas. - Rés-do-chão Entrada para veículos via garagem e acesso ao armazém/garagem Apartamento no rés-do-chão: Quarto: 10 m² Sala: 10 m² Cozinha: 7 m² Casa de banho com duche: 5 m² - 1º andar Quarto frontal: 19 m² Sala: 18 m² Casa de banho com duche: 5 m² Cozinha: 8 m² WC separado: 2 m² - 2º andar Quarto frontal: 17 m² Sala: 17 m² Casa de banho com duche: 3 m² Cozinha: 7 m² WC separado: 2 m² - 3º andar Quarto frontal: 18 m² Sala: 18 m² Sala de jantar: 8 m² Cozinha: 6 m² WC separado: 2 m² Casa de banho com duche: 2,5 m² Quarto frontal: 19 m² Sala: 18 m² Casa de banho com duche: 5 m² Cozinha: 8 m² WC separado: 2 m² - 4º andar Sótão: Patamar: 5 m² Divisão 1: 12 m² Divisão 2: 7 m² Divisão 3: 13 m² Divisão 4: 17 m² WC: 3 m² - Áreas comuns Entrada para veículos, garagem e possível uso do armazém - Caves Escada e circulação 4 contadores elétricos, 4 de gás, 1 de água fria Caves PEB F e G. Condomínio, encargos e diagnósticos disponíveis mediante solicitação. Site de riscos: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)