Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich 5 Minuten vom Stadtzentrum Arlons entfernt, eingebettet in der Natur. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen Beobachtungspunkt für Wildtiere. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer Diele, die zu allen Räumen führt: ein helles Wohnzimmer, eine sehr große, nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Rückseite des Hauses, eine komfortable Küche mit Hauswirtschaftsraum (doppelter Zugang zum Kamin, Herd und Pizzaofen), ein Büro und eine Toilette. Im Obergeschoss bietet das Haus ein Studio (umwandelbar in 2 Schlafzimmer), eine große offene Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC + Schrank sowie ein Schlafzimmer mit Schrank. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer und ein Dachboden. Im Keller verfügt das Haus über 2 Kellerräume, einen Heizungsraum und eine Garage (doppelte Tiefe), in der sich ebenfalls der Heizöltank (<3.000L) befindet. Ein Keller ist für das Material/Wartung des Außenpools vorgesehen. Das Haus ist nach außen orientiert mit einer sehr großen Terrasse von 80 m² (auf einer Ebene). Auf Gartenhöhe entlang des Pools (in Beton gebaut – aktuell mit einem Boden bedeckt) ist der Bereich für Sonnenliegen eingerichtet (renovierungsbedürftig). Ein überdachter Freisitz befindet sich auch neben dem Grill; im unteren Bereich des Grundstücks steht ein Chalet (mit Strom und Wasser) neben einer Doppel-Boule-Bahn (zu erneuern). Ein Teil des Gartens ermöglicht einen Spaziergang durch den Wald über den Bach. Außenkomfort: ein Carport (Wohnmobilgröße) befindet sich an der Seite des Hauses, vorne gibt es mindestens 6 Parkplätze, ein eingezäunter Garten (für Haustiere), den ganzen Tag sonnige Terrasse. Innenkomfort: Einbruchalarm, Überwachungskamera, GODIN-Holz-/Elektro- und Gasherd, Fußbodenheizung im Hauswirtschaftsraum. Neue Klärgrube installiert in 06/2024. Neue Ölheizung von 09/2023. Neue sichere Eingangstür (Aluminium) von 02/2023. Zu berücksichtigen: Außenrenovierungen (Pool und Umgebung; Sommerküche, Dusche und WC; Boulebahnen und Chalet), Elektrik des Hauses. Möglichkeit, die Energieeffizienz durch Austausch der zwei Wohnzimmerfensterrahmen zu verbessern. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)