Questa magnifica proprietà si trova a 5 minuti dal centro di Arlon, immersa nella natura. Questa casa, arretrata rispetto alla strada, offre tranquillità, privacy e un punto di osservazione per la fauna selvatica. Al piano terra la casa si apre con un ingresso che conduce a tutte le stanze: una zona soggiorno luminosa, una grandissima terrazza esposta a sud sul retro della casa, una cucina confortevole con retrocucina (doppio accesso al camino, stufa e forno per pizza), uno studio e un bagno. Al piano superiore la casa offre uno studio (possibilità di trasformarlo in 2 camere), una grande cabina armadio aperta, un bagno con doccia, doppio lavabo e WC + guardaroba, una camera con guardaroba. In mansarda si trovano anche una camera e una soffitta. Al seminterrato la casa dispone di 2 cantine, una centrale termica e un garage (doppia profondità) dove si trova anche il serbatoio del gasolio (<3.000 L). Una cantina è dedicata a materiale/manutenzione della piscina esterna. La casa è orientata verso l'esterno con una terrazza molto grande di 80 m² (tutto su un unico livello). Al livello del giardino, lungo la piscina (in cemento - attualmente coperta da una pedana), lo spazio è organizzato per ospitare lettini prendisole (da ristrutturare). Un portico coperto si trova accanto al barbecue; più in basso nel terreno c'è uno chalet (con elettricità e acqua disponibili) accanto a una doppia pista di bocce (da rinnovare). Parte del giardino permette una passeggiata nel bosco oltre il ruscello. Comfort esterno: una tettoia per camper si trova sul lato della casa, davanti ci sono almeno 6 posti auto, un giardino recintato (per animali domestici), terrazzo soleggiato tutto il giorno. Comfort interno: allarme antintrusione, telecamera di sorveglianza, stufa GODIN a legna/elettricità e gas, riscaldamento a pavimento in retrocucina. Nuova fossa settica installata a 06/2024. Nuova caldaia a gasolio da 09/2023. Nuova porta d'ingresso (alluminio) di sicurezza da 02/2023. Da prevedere: lavori di ristrutturazione esterna (piscina e dintorni; cucina estiva, doccia e WC; campi da bocce e chalet), impianto elettrico della casa. Possibilità di migliorare l'efficienza energetica cambiando i 2 infissi del soggiorno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)