Charmantes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche, gelegen auf einem Grundstück von 8 Ar 53 Zentiar, bietet 4 Schlafzimmer, eine Garage und einen herrlichen nach Süden ausgerichteten Garten. In ruhiger Umgebung nahe dem Kanal von Pommereul gelegen, befindet sich dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer von ± 29 m² mit Pelletofen, eine Einbauküche, ein Esszimmer unter einer Veranda von ± 17 m², ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtischunterschrank, ein separates WC, einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum, einen Keller und eine Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer von ± 14,5 m² und ± 16 m² sowie ein Büroraum. Das zweite Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer von ± 7,5 m² und ± 15 m² mit einem angenehmen Sitzbereich. Im Außenbereich genießen Sie eine Terrasse von ± 40 m², einen herrlichen Garten, ein Gartenhaus und einen privaten Parkplatz. Merkmale: Zentralheizung mit Gas, Pelletofen, 150-Liter-Boiler, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, konforme Zweitarifstromversorgung, Photovoltaikanlagen, Klärgrube mit Überlauf zum Abwasserkanal. Energieaspekte: PEB Klasse B NO20260529015618 - Espec: 326 kWh/m².an - Etotale: 31 539 kWh/Jahr - CO2: 3 kg CO2/m².an. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)