BERRE LES ALPES Jedes Angebot wird sorgfältig geprüft ! Super Berre, diese wunderschöne Familienvilla mit 145 m² ohne direkte Nachbarn auf zwei Etagen, mit großem Pool und auf einem 1.530 m² großen Grundstück, wird Sie mit ihrer Ruhe und ihrer Lage mit einem schönen, freien Blick nach Westen begeistern. Die Villa verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, ein separates WC, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Terrasse) sowie eine wunderschöne Elternsuite mit 33 m², eigenem Bad und einem 11 m² großen Ankleidezimmer, die Ihre Erwartungen erfüllen wird und Zugang zu einem Balkon hat. Das Gartengeschoss kann in einen großen Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche umgestaltet werden, alles mit Zugang zu einer sonnigen 50 m² großen Terrasse mit Blick auf den Pool. Dort gibt es ebenfalls ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein unabhängiges Schlafzimmer mit 14 m². Das 1.530 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Sie verfügen über eine Garage, 4 weitere Stellplätze auf dem Grundstück und einen Keller. Hauptsächlich nach Westen ausgerichtet, absolut ruhig, ohne direkte Nachbarn und mit schönem, freiem Blick, bei entsprechendem Licht sogar mit Meerblick. Die Grundschule ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. In puncto Verkehrsanbindung gibt es einen Bahnhof, der weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Autobahnen A500 und A8 sind in weniger als 11 km zu erreichen. Ein Restaurant, ein Geschäft und ein Lebensmittelladen befinden sich in der Nähe. Warum sollten Sie diese Villa besichtigen ! Wegen der Ruhe, der Sonne, der großen Fläche, der riesigen Terrasse – ideal für große Familienessen und gesellige Abende mit Freunden –, der Garage, der vielen Stellplätze, des komplett eingezäunten Grundstücks, des sympathischen Dorflebens und der Möglichkeit, ein echtes Familienhaus zu schaffen, damit Sie und Ihre Kinder wunderbare Erinnerungen an diesen Ort bewahren können. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Energieklasse ist D mit einem jährlichen Energieverbrauch von 123 kWh/m²/Jahr. Die Klimaklasse ist ebenfalls D und steht für einen niedrigen Ausstoß von Treibhausgasen von 37 kg CO2/m²/Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)