Villa mit Pool nahe dem Dorf EXKLUSIV ! Wunderschöne renovierte, freistehende Villa, ideal ausgerichtet, gelegen in einer grünen, Wohngegend und besonders ruhigen Umgebung, nur 10 Gehminuten vom Dorf entfernt. Das Anwesen wurde auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit Pool errichtet und befindet sich in einer Anlage, die ausschließlich aus Villen besteht und eine friedliche und geschützte Lebensumgebung bietet. Sie genießt auch eine praktische Lage mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über ein beeindruckendes doppeltes Wohn-/Esszimmer im Kathedralenstil von 55 m² mit schöner Raumhöhe und bemerkenswerter Helligkeit. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer voll ausgestatteten, zeitgemäßen Küche, die als echte Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert ist – ideal für den täglichen, geselligen Gebrauch. Ein moderner Kaminofen ergänzt diesen Bereich und sorgt für Komfort und eine gemütliche Atmosphäre im Hauptraum. Die Elternsuite mit ca. 17 m² profitiert von einem freien Blick über das Dorf und verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Kinderzimmer oder Büro vervollständigt diese Etage. Im Gartengeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen Schlafzimmern mit eigenen Duschbädern sowie einem Gästezimmer mit bereits vorhandenem Duschbad, das leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Weinkeller rundet dieses Niveau ab. Die Außenbereiche sind rund um den Pool und eine angenehme 25 m² große Terrasse mit bioklimatischer Pergola organisiert, sodass Sie das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit genießen können. Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie einen Carport. Der thermische Komfort wird durch ein per Fernbedienung steuerbares Doppelsystem für Heizung sichergestellt. Der Golfplatz ist nur 5 Minuten entfernt und erhöht die Attraktivität dieser gefragten Lage. Eine Immobilie, die Ruhe, Modernität und Lebensqualität verbindet – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)