Das in Guignies gelegene Einfamilienhaus bietet große Räume und viel Potenzial, alles auf einem 271 m² großen Grundstück mit Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine Einbauküche mit 15,2 m², ein Esszimmer mit 19,7 m², ein Wohnzimmer mit 18 m² und Holzeinsatz, ein Büro mit 14,7 m² und offener Treppe, eine Veranda mit 7,3 m², ein separates WC mit 2 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Im Obergeschoss führt der Nachtflur zu drei Schlafzimmern mit 13,1 m², 12,5 m² und 18,9 m². Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume: eine Garage mit 15 m² und motorisiertem Sektionaltor, eine zweite Garage mit 23 m², eine Werkstatt mit 20 m², einen Technikraum mit 11,8 m² und einem Keller. Im Außenbereich genießen Sie einen Garten, der eine angenehme Fläche bietet. Technische Merkmale: Dach in gutem Zustand mit Isolierung und Unterdach, Holz- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Zentralheizung mit Heizöl, Wassertank mit Hydrophorgruppe, gefliester Boden, funktioneller Holzeinsatz. Energieaspekte: PEB Klasse C NR.20260325013217 - Espec: 209 kWh/m².Jahr - Etotale: 50.827 kWh/Jahr. CO2: 52 kgCO2/m².Jahr Beheizte Bodenfläche laut PEB: 243 m² Dieses Exposé ist unverbindlich und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme oder Nichtannahme eines eingereichten Angebots für ihre Immobilie zu entscheiden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)