Situata a Guignies, questa casa unifamiliare offre ampi spazi e un ottimo potenziale, il tutto su un terreno di 271 mq con giardino. Il piano terra si compone di una cucina arredata di 15,2 mq, una sala da pranzo di 19,7 mq, un soggiorno di 18 mq con inserto a legna, uno studio di 14,7 mq con scala a vista, una veranda di 7,3 mq, un WC separato di 2 mq e un bagno dotato di doccia e mobile lavabo. Al piano superiore, il disimpegno notte conduce a tre camere da letto di 13,1 mq, 12,5 mq e 18,9 mq. La proprietà dispone inoltre di numerose pertinenze: un garage di 15 mq con porta sezionale motorizzata, un secondo garage di 23 mq, un laboratorio di 20 mq, un locale tecnico di 11,8 mq e una cantina. All'esterno si può godere di un giardino che offre uno spazio piacevole. Caratteristiche tecniche: tetto in buono stato con isolamento e sotto-tetto, infissi in legno e PVC con doppi vetri e persiane, riscaldamento centralizzato a gasolio, cisterna d'acqua con gruppo idroforo, pavimento piastrellato, inserto a legna funzionante. Aspetti energetici: PEB classe C NO.20260325013217 - Espec: 209 kWh/m².anno - Etotale: 50.827 kWh/anno. CO2: 52 kgCO2/m².anno Superficie riscaldata secondo PEB: 243 mq Il presente annuncio non ha valore contrattuale e non costituisce un'offerta. I proprietari si riservano il diritto di decidere e di accettare o meno qualsiasi offerta presentata per il loro bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)