Haus 80 m² + separates Apartment 26 m² – Garten ohne Einblick – Zentrum fußläufig erreichbar EXKLUSIV Seltenheit in dieser Gegend! Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das gesamte Anwesen umfasst ein Haupthaus von ca. 80 m² und ein separates Apartment (T1) von 26 m², jeweils mit eigenen Außenbereichen. Das ebenerdige Haupthaus bietet einen angenehmen Wohnbereich von ca. 29 m² mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern/Duschen und WC sowie ein weiteres Zimmer von ca. 10 m², das als drittes Schlafzimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Draußen genießen Sie eine schöne, teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Grillbereich, gefolgt von einem intimen Garten ohne Einblick. Das separate Apartment von 26 m² ist ein echter Pluspunkt: Es umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine eigene private Terrasse. Eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen, einem Jugendlichen mehr Unabhängigkeit zu ermöglichen, beruflich zu arbeiten oder Mieteinnahmen zu erzielen. Highlights: - Einfamilienhaus und separates Nebengebäude - Garten und Terrassen ohne Einblick - Westausrichtung - Stellplatz für 2/3 Fahrzeuge und Unterstand - Keine Hausgeldkosten - Hohes Potential für Ausbau und Wertsteigerung Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser vielseitigen Immobilie auszuschöpfen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)