Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
€ 499.000
€ 499.000
Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
107 m² de área
3 quartos
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Casa 80 m² + T1 independente 26 m² – Jardim sem vis-à-vis – Centro da cidade a pé
EXCLUSIVIDADE
Raro na região! Idealmente situada muito perto do centro da cidade, esta propriedade oferece um ambiente privilegiado combinando conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de uso.
O conjunto é composto por uma casa principal de cerca de 80 m² e um T1 independente de 26 m², cada um com os seus próprios espaços exteriores.
A casa principal, térrea, dispõe de uma agradável sala de cerca de 29 m² com lareira, cozinha independente, dois quartos com as suas casas de banho/duche privativas e WC, além de uma divisão adicional de cerca de 10 m² que pode servir como terceiro quarto, escritório ou espaço de trabalho remoto.
No exterior, poderá usufruir de um belo terraço virado a sudoeste, parcialmente coberto, com espaço para churrasco, prolongado por um jardim intimista e sem qualquer vis-à-vis.
O T1 independente de 26 m² é um verdadeiro trunfo: dispõe de cozinha com espaço de refeição, quarto, casa de banho com WC e o seu próprio terraço privado. Uma solução ideal para receber família e amigos, dar mais autonomia a um adolescente, exercer atividade profissional ou gerar rendimento de aluguer.
Destaques:
- Casa isolada e anexo independente
- Jardim e terraços sem vis-à-vis
- Exposição a oeste
- Estacionamento para 2/3 viaturas e abrigo
- Sem despesas de condomínio
- Grande potencial de requalificação e valorização
Serão necessárias obras de renovação para revelar todo o potencial desta propriedade com inúmeros atrativos.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6591633
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Térreo
Conforto e comodidades
Exposição principal
Oeste
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Radiador elétrico
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
29 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 499.000
Impostos sobre a propriedade
€ 752/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
6 janeiro 2026
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
213 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
8 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.590 e € 2.160 /ano