Huis 80 m² + zelfstandige studio 26 m² – Tuin zonder inkijk – Op loopafstand van het centrum EXCLUSIVITEIT Zeldzaam in de regio! Ideaal gelegen direct bij het stadscentrum, biedt deze woning een bevoorrechte woonomgeving met comfort, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning van circa 80 m² en een zelfstandige studio (T1) van 26 m², beide met hun eigen buitenruimtes. De gelijkvloerse hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte van circa 29 m² met open haard, een aparte keuken, twee slaapkamers elk met eigen bad-/doucheruimte en toilet, plus een extra kamer van circa 10 m² die dienst kan doen als derde slaapkamer, kantoor of thuiswerkruimte. Buiten geniet u van een mooi, gedeeltelijk overdekt terras op het zuidwesten met barbecue, grenzend aan een intieme tuin zonder enige inkijk. De zelfstandige studio van 26 m² is een echte troef: hij beschikt over een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een eigen privéterras. Een ideale oplossing om familie en vrienden te ontvangen, een tiener meer zelfstandigheid te geven, thuis te werken of huurinkomsten te genereren. Pluspunten: - Vrijstaand huis en aparte bijgebouw - Tuin en terrassen zonder inkijk - Westelijke ligging - Parkeerplaats voor 2/3 voertuigen en schuur - Geen VvE-kosten - Grote ontwikkelings- en waarderingspotentie Renovatiewerkzaamheden zijn te voorzien om het volledige potentieel van deze woning met vele troeven te onthullen. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)