🔥 RENDITEOBJEKT – HOHE MIETRENDITE – INVESTORENCHANCE 🔥 In einer wirtschaftlich stark wachsenden Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine echte Chance für Investoren dar, die nach einer rentablen, sicheren und sofort ertragbringenden Kapitalanlage suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet eine hervorragende Mietdiversifikation mit bereits bestehenden Mietverträgen und großem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst insbesondere einen Gewerbemietvertrag, der ein Restaurant sowie ein Souvenir-/Lottogeschäft (aktuell zum Verkauf) zusammenfasst, eine Dreizimmerwohnung sowie einen Lagerraum und erwirtschaftet ein attraktives monatliches Einkommen. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Dreizimmerwohnungen das Angebot und sorgen für eine stabile und regelmäßige Rendite. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich zwei weitere Dreizimmerwohnungen sowie eine 70 m² große Gewerbeeinheit, die die Gesamtrendite noch weiter steigern. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler, was die Verwaltung erleichtert. Weiterer großer Vorteil: Aktuell besteht keine Eigentümergemeinschaft, was eine vereinfachte Verwaltung und bessere Kostenkontrolle ermöglicht. ✅ Dynamisches, wachstumsstarkes Umfeld ✅ Bestehende Mieteinnahmen ✅ Mix aus Wohnen + Gewerbe ✅ Gute Rendite ✅ Optimierte Verwaltung ✅ Hohes Wertsteigerungspotenzial Eine seltene Gelegenheit am Markt, ideal zum Ausbau oder zur Absicherung Ihres Immobilienvermögens. Schnell entdecken! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)