🔥 RENDEMENTSPAND – HOGE HUURRENDEMENTEN – KANS VOOR INVESTEERDERS 🔥 Gelegen in een economisch snelgroeiend gebied, direct nabij winkels, scholen en voorzieningen, vormt dit rendementspand een echte kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele, veilige en direct inkomensgenererende investering. Het pand bestaat uit meerdere woon- en commerciële units en biedt een uitstekende spreiding van huurders met reeds bestaande huurcontracten en een groot potentieel voor waardestijging. Het eigendom bevat met name een commercieel huurcontract dat een restaurant en een souvenir-/loterijwinkel (momenteel te koop) omvat, een appartement met drie slaapkamers en een opslagruimte, wat zorgt voor een aantrekkelijke maandelijkse opbrengst. Op de bovenverdieping maken twee driekamerappartementen het geheel compleet met een stabiel en regelmatig rendement. Op de begane grond vindt u nog eens twee extra driekamerappartementen plus een ruimte van 70 m², wat het totale rendement verder verhoogt. Elke woonunit heeft een eigen boiler, wat het huurbeheer vergemakkelijkt. Nog een belangrijk voordeel: momenteel is er geen sprake van een VvE, wat zorgt voor eenvoudig beheer en beter kostenoverzicht. ✅ Dynamische en snelgroeiende wijk ✅ Bestaande huuropbrengsten ✅ Combinatie wonen + winkels ✅ Goede opbrengst ✅ Geoptimaliseerd beheer ✅ Veel potentieel voor waardestijging Een zeldzaam pand op de markt, ideaal om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of te beschermen. Snel te ontdekken! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)