Ideal gelegen im Herzen von Étalle wird dieses im 19. Jahrhundert errichtete, geschichtsträchtige Haus Familien begeistern, die auf der Suche nach Platz, Ruhe und Grün sind und zugleich von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren. Schon beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die zu einem hellen Wohnzimmer mit über 31 m² führt – ein warmer Rahmen für wertvolle Momente mit Familie oder Freunden. Dieser Bereich ist mit einer charmanten, vollständig ausgestatteten Küche verbunden. Die gesamte Fläche bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und zum blühenden, uneinsehbaren Garten. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine prächtige, zweistöckige Scheune mit insgesamt 150 m² Ausbaureserve. Im Obergeschoss verteilt die NachtDiele 2 schöne Schlafzimmer und ein Duschbad – eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Dachgeschoss besteht aus einem hübschen Zimmer mit 26 m². Technisch: elektrische Heizung mit Fernsteuerung (Soter) und 200 L Boiler, Holz- und Pelletöfen (Schornsteine 2013 saniert), Elektrik bis 2040 konform, Holzfenster mit Dreifachverglasung aus 2020, Dach aus Naturschiefer von 2020 und Eichenholztragwerk (Haus und Scheune komplett gedämmt), 30 m² Keller, Fassaden 2018 erneuert, DIU vorhanden, Anschluss an das Abwassernetz und RC: 433 €. Eine Monographie zu diesem Haus ist als Anhang verfügbar. Suchen Sie eine charaktervolle Immobilie, um Ihr gemütliches Nest in ruhiger und bezaubernder Umgebung zu schaffen? Dann öffnet Ihnen dieses Haus die Arme! PEB Nr.: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)