Ideaal gelegen in het hart van Étalle zal deze woning, gebouwd in de 19e eeuw en vol geschiedenis, gezinnen bekoren die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen, terwijl ze profiteren van een bevoorrechte ligging op onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot een lichte woonkamer van meer dan 31 m², een warme plek voor kostbare momenten met familie of vrienden. Deze ruimte staat in verbinding met een charmante volledig uitgeruste keuken. Vanuit beide kamers is er directe toegang tot een terras en een bloementuin, volledig uit het zicht. Op dit niveau bevindt zich tevens een prachtige schuur verdeeld over twee verdiepingen, samen goed voor 150 m² inrichtbare oppervlakte. Op de eerste verdieping ontsluit de nachthal 2 mooie slaapkamers en een douchekamer, waardoor een comfortabele en functionele indeling ontstaat voor het hele gezin. De bovenste verdieping bestaat uit een mooie slaapkamer van 26 m². Technisch: elektrische verwarming op afstand bestuurbaar (Soter) met 200 L boiler, hout- en pelletkachels (schouw gerenoveerd in 2013), elektriciteit conform tot 2040, houten ramen met driedubbele beglazing uit 2020, natuurleien dak uit 2020 en eikenhouten gebinte (woning en schuur volledig geïsoleerd), 30 m² kelders, gevels vernieuwd in 2018, DIU beschikbaar, aangesloten op rioleringsnetwerk en KI: 433 €. Een monografie van deze woning is beschikbaar in bijlage. Bent u op zoek naar een karaktervol eigendom om uw warme thuis te creëren in een rustige en betoverende omgeving? Deze woning verwelkomt u met open armen! PEB nr.: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an Verkoop onder voorbehoud van akkoord eigenaars. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)