Idealmente situata nel cuore di Étalle, questa casa eretta nel XIX secolo, ricca di storia, conquisterà le famiglie in cerca di spazio, tranquillità e verde, pur beneficiando di una posizione privilegiata a pochissimi passi da tutte le comodità. All'ingresso, sarete accolti da un atrio che conduce a un luminoso soggiorno di oltre 31 m², offrendo un ambiente caldo per condividere momenti preziosi in famiglia o con amici. Questo ambiente comunica con una deliziosa cucina completamente attrezzata. L'insieme dà accesso diretto a una terrazza e al suo giardino fiorito, al riparo da ogni sguardo. Questo piano comprende anche uno splendido fienile disposto su 2 livelli, per un totale di 150 m² convertibili. Al piano superiore, il disimpegno serve 2 belle camere e un bagno con doccia, offrendo una disposizione confortevole e funzionale per tutta la famiglia. L'ultimo piano è composto da una graziosa camera di 26 m². Lato tecnico: riscaldamento elettrico comandato a distanza (Soter) con boiler da 200 L, stufe a legna e a pellet (canne fumarie rifatte nel 2013), impianto elettrico conforme fino al 2040, serramenti in legno triplo vetro del 2020, tetto in ardesia naturale del 2020 e travi in quercia (casa e fienile completamente isolati), 30 m² di cantine, facciate rifatte nel 2018, DIU a disposizione, allacciamento alla rete fognaria e RC: 433 €. Una monografia di questa casa è disponibile in allegato. Siete alla ricerca di un immobile di carattere per creare il vostro nido accogliente in un ambiente tranquillo e incantevole? Questa casa vi aspetta a braccia aperte! PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an Vendita soggetta all'accordo dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)