Wunderschöner Immobilienkomplex im Dorf Habay-la-Vieille (Habay) ! Errichtet auf einem prachtvollen Grundstück von 1.356 m², zeichnet sich diese Immobilie durch ihre einzigartige Aufteilung aus, da sie aus zwei separaten Wohneinheiten besteht und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Investition bietet. Die erste Wohneinheit (links) bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit über 44 m², ideal um einen warmen und geselligen Wohnbereich zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Teil eignet sich perfekt für ein Mietprojekt, eine unabhängige Wohnung für einen Angehörigen oder eine zusätzliche Aktivität. Die zweite Wohneinheit (rechts) verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, eine Garage sowie Keller mit viel Stauraum. Das 1. Obergeschoss beherbergt einen angenehmen Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein separates WC umfasst. Im 2. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweites WC. Das Sahnehäubchen... die Außenbereiche werden Sie mit ihrer Großzügigkeit begeistern! Das Grundstück ist ein echtes Plus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen ! Technik: Baujahr 2000, Zentralheizung mit Heizöl (mit Kalorimetern), 2 Wasserzähler und 2 Stromzähler, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isoliertes Dach aus Kunstschiefer, Anschluss an das Kanalnetz, PEB: C & D, und Einheitswert von 1.129 € ! Eine tolle Gelegenheit für Projektbegeisterte, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Diese Immobilie wartet nur noch auf Ihre persönliche Note, um ihr ganzes Potenzial zu entfalten ! PEB (rechtes Haus) - Nr.: 20260629035996 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².Jahr - Etotale: 47.459 kWh/Jahr PEB (linkes Haus) - Nr.: 20260629036029 - PEB: D - Espec: 263 kWh/m².Jahr - Etotale: 25.498 kWh/Jahr "Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)