Authentische provenzalische Villa mit Pool, Poolhaus und hohem Vermietungspotenzial zu verkaufen. Im Herzen der Provence, auf dem Land in ruhiger und grüner Umgebung, entdecken Sie diese charmante Villa mit 4 Fassaden voller Charakter auf einem schönen Grundstück von über 1.600 m². Zugang über eine lange private Auffahrt, die Privatsphäre und Flair bietet; die Immobilie überzeugt sofort durch ihre großzügigen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Studio ein Wohnzimmer mit Salon, Essbereich und offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ebenfalls im Erdgeschoss umfasst der Hauptwohnbereich des Hauses ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der nach Bedarf als zusätzliches Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Stauraum eingerichtet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume. Die Diele führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen erhöhten Terrasse; der Essbereich ist offen zur Küche. Auf dieser Ebene gibt es zudem drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Wasseranschluss, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Außenbereiche sind ein echtes Plus der Immobilie. Eine Terrasse am Pool ermöglicht das Genießen sonniger Tage, während eine zweite Terrasse auf Höhe der Wohnräume einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Eine große private Zufahrt führt zur Immobilie und bietet Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Diese typische provenzalische Villa begeistert durch ihren authentischen Charme, großzügige Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Familienprojekt oder Investition mit touristischer Ausrichtung, sie bietet ausgezeichnetes Potenzial für die saisonale Vermietung. Ausstattung und Vorteile: möbliert verkauft, neue autonome Kläranlage, automatische Bewässerung (über Stadtwasser und Brunnen), Ölheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Holzfenster mit Einfachverglasung, einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Provence, die eine charaktervolle Immobilie mit Raum, Komfort und Potenzial suchen. PEB F: 273 kWh/m²/Jahr - 60.077 kWh/Jahr - eindeutiger Code: 2484E3969368J (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)