Autêntica villa provençal com piscina, poolhouse e alto potencial de locação à venda. No coração da Provença, no campo em um ambiente calmo e verdejante, descubra esta charmosa villa de 4 fachadas cheia de caráter, implantada em um belo terreno de mais de 1.600 m². Acessível por uma longa alameda privativa que oferece privacidade e charme, a propriedade encanta de imediato pelos seus generosos espaços de convivência. No térreo, um estúdio independente oferece uma sala de estar com lounge, sala de jantar e cozinha aberta, um quarto e um banheiro com chuveiro e WC. Ainda no térreo, a parte principal da casa compreende um quarto com acesso direto ao terraço, uma sala de estar iluminada aberta para uma kitchenette, um banheiro com banheira e WC, além de um espaço versátil que pode ser adaptado conforme necessidade como sala extra, sala de jantar, escritório, sala de jogos ou espaço de armazenamento. No andar superior ficam os principais ambientes de convívio. O hall de entrada leva a uma ampla sala de estar cheia de luz com acesso a um agradável terraço elevado; a sala de jantar está aberta para a cozinha. O nível também possui três quartos espaçosos, sendo um deles equipado com ponto de água, além de um banheiro com WC. As áreas externas são um verdadeiro diferencial da propriedade. Um terraço à beira da piscina permite aproveitar os dias ensolarados, enquanto um segundo terraço, no nível dos ambientes de convivência, proporciona uma vista agradável do entorno. Uma grande alameda privativa leva à propriedade e permite o estacionamento de vários veículos. Esta típica villa provençal encanta por seu charme autêntico, belos volumes e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Seja para residência principal, casa de férias, projeto familiar ou investimento de foco turístico, apresenta excelente potencial de locação por temporada. Características e destaques: vendida mobiliada, estação de tratamento autônoma nova, irrigação automática (água da cidade e de poço), aquecimento a óleo, esquadrias de alumínio com vidro duplo e de madeira com vidro simples, algumas obras a prever. Uma oportunidade rara para os apaixonados pela Provença à procura de um imóvel de caráter com espaço, conforto e potencial. PEB F: 273 kWh/m²/ano - 60.077 kWh/ano - código único: 2484E3969368J (Descrição revisada e traduzida pela IA)