Autentica villa provenzale con piscina, poolhouse e alto potenziale locativo in vendita. Nel cuore della Provenza, in campagna in un ambiente tranquillo e verdeggiante, scoprite questa affascinante villa a 4 facciate piena di carattere, situata su un bel terreno di oltre 1.600 m². Accessibile tramite un lungo vialetto privato che offre privacy e fascino, la proprietà conquista subito per i suoi ampi spazi abitativi. Al piano terra, uno studio indipendente offre un soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Sempre al piano terra, la parte principale della casa comprende una camera con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno luminoso aperto su un angolo cottura, un bagno con vasca e WC e uno spazio polivalente che può essere adattato secondo le necessità come salotto aggiuntivo, sala da pranzo, ufficio, sala giochi o area di deposito. Al piano superiore si trovano i principali ambienti di vita. L'ingresso conduce a un ampio salone luminoso con accesso a una piacevole terrazza rialzata; la sala da pranzo è aperta sulla cucina. Il livello dispone inoltre di tre camere spaziose, una delle quali con punto acqua, oltre a un bagno con WC. Gli esterni costituiscono un vero punto di forza della proprietà. Una terrazza a bordo piscina permette di godere delle giornate di sole, mentre una seconda terrazza, al livello degli ambienti di vita, offre una piacevole vista sull'ambiente circostante. Un ampio vialetto privato conduce alla proprietà e consente il parcheggio di più veicoli. Questa tipica villa provenzale affascina per il suo autentico charme, i suoi bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di residenza principale, casa vacanze, progetto familiare o investimento a vocazione turistica, offre un eccellente potenziale di locazione stagionale. Caratteristiche e punti di forza: venduta arredata, nuova stazione di depurazione autonoma, irrigazione automatica (tramite acqua potabile e pozzo), riscaldamento a gasolio, infissi in alluminio doppio vetro e legno vetro singolo, alcuni lavori da prevedere. Un'opportunità rara per gli amanti della Provenza alla ricerca di una proprietà di carattere che offra spazio, comfort e potenziale. PEB F: 273 kWh/m²/anno - 60.077 kWh/anno - codice unico: 2484E3969368J (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)