In einem ruhigen, Wohn- und begehrten Viertel von Grivegnée bietet dieses helle und gut aufgeteilte Haus eine tolle Gelegenheit, sowohl für den Erstkauf als auch für eine Investition. Erdgeschoss: geräumige, geflieste Eingangshalle (2,2 x 4,9 m), große Garage (3,3 x 7,0 m) mit hervorragenden Stauraum- oder Parkmöglichkeiten, gefliester Hauswirtschaftsraum (1,7 x 1,9 m) mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Erste Etage: Flur (1,7 x 4,6 m), Esszimmer (3,2 x 4,1 m) mit offenem, gemütlichem Wohnzimmer (3,1 x 3,7 m), ausgestattete Küche (2,2 x 2,6 m) mit Möbeln, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank. Separates WC. Direkter Zugang zu einem Garten (6,1 x 5,7 m), ideal um sonnige Tage zu genießen. Zweite Etage: zwei große, helle Schlafzimmer (3,1 x 3,7 m und 3,8 x 4,1 m), gefliestes Badezimmer (1,7 x 2,6 m) mit Badewanne, Waschbecken und WC. Lage: unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Schulen, Bushaltestellen, Hauptverkehrsstraßen, Parks und Sportanlagen. Ruhige Gegend, dennoch gut mit Lüttich verbunden. Technische Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2007), zentrale Gasheizung (Brennwertkessel), Flachdach mit Dachpappe, intelligenter Zähler (Anlage nicht konform), Anschluss an die Kanalisation. Energieausweis Nr. 20150928013371 – Verbrauch: 620 kWh/m².jahr – Klasse G. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)