Charmantes Haus mit zwei Fassaden im Herzen von Messancy ! Diese Immobilie, saniert unter Beibehaltung des alten Charmes, ermöglicht es Ihnen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und des Großherzogtums Luxemburg einzuziehen ! Beim Betreten über einen Eingangsbereich entdecken Sie ein wunderschönes Esszimmer mit funktionierendem Kamin. Dann eine Schmidt-Einbauküche aus 2023 (Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube) sowie einen Vorrats-/Waschraum. Im Obergeschoss führt der Flur zu einem 21 m² großen Wohnzimmer (kann als Schlafzimmer genutzt werden) und zum Badezimmer (2023 renoviert – Dusche, Doppelwaschbecken, WC), das zu einem 14 m² großen Schlafzimmer führt. Nicht zu vergessen: ein angenehmer Westgarten, um die schönen Abende zu genießen ! Das Sahnehäubchen... ein Dachboden von 57 m², komplett ausbaubar! Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer oder einen Freizeitbereich zu schaffen ! Technisch: normgerechter Zweitarif-Strom, PEB: D, Zentralheizung mit Heizöl (Kessel von 2011), 2000-Liter-Tank, PVC-Doppelverglasung mit überall manuellen Rollläden, Dächer aus Kunstschiefer in gutem Zustand und zu isolieren, Anschluss an das Kanalnetz sowie ein Katastereinkommen von 524 € ! Suchen Sie eine Immobilie, die eine ideale Lage für Ihr gemütliches Zuhause bietet? Dann wird Sie dieses Haus überzeugen, hier ein neues Kapitel zu beginnen ! PEB-Nr.: 20230407009349 - PEB: D - Espec: 291 kWh/m².jahr - Etotale: 38.557 kWh/jahr "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)